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二手房交易中应关注的六个细节

二手房交易环节中，关注细节往往是避免交易风险的关键所在。纵观一些交易纠纷案例，目前整个交易流程中，常出现的问题隐患集中表现在六个方面：
　1、交易时买卖合同必须由产权证上所有的共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签；
2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费；
　 3、选择知名机构作为交易双方的资金监管方，确保交钱后能够顺利过户，或过户后能及时拿到房款；
4、购买方需注意所购房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。交易后贷款时间拖得过长，会带来许多不必要的麻烦；
5、购买方在交易前应了解清楚贷款所需条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失；
　 6、交房时的物业登记及相关水、电、气等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。

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